一、項目概況

連云港市青圃路南、支一路西地（簡稱“項目地塊”）位于江蘇省連云港海州區(qū)，占地16787平方米。地塊西側(cè)為永安新村；東側(cè)為空地；北側(cè)為青圃路，隔路為江蘇省海州中學(xué)；南側(cè)為田地。地塊中心坐標(biāo)為：地塊中心坐標(biāo)為：東經(jīng)119.19375700°，北緯34.56531910°。通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談得知，地塊2009年前為農(nóng)田；2009年地塊南側(cè)部分農(nóng)田調(diào)整為林地，其他未發(fā)生變化；2015年地塊內(nèi)北側(cè)部分農(nóng)田廢棄，調(diào)整為空地，南側(cè)部分依舊保持林地種植樹木；2018年地塊內(nèi)東北側(cè)地面硬化；2022年地塊東北側(cè)地面硬化拆除。根據(jù)2023年05月現(xiàn)場航拍照片可知，地塊內(nèi)部分區(qū)為空地，其他部分為少量樹木及周邊群眾種的邊角地。該地塊不存在工業(yè)企業(yè)活動，無固體廢物或危險廢物傾倒、填埋、處置的情況，也無暗溝、滲坑及地下管線，地塊內(nèi)及其周邊區(qū)域在當(dāng)前和歷史上均不存在引起地塊土壤和地下水污染的潛在污染源。現(xiàn)場快速檢測結(jié)果表明地塊所檢的土壤重金屬元素未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)篩選值（試行）》（GB36600-2018）第1類用地篩選值及《場地土壤環(huán)境風(fēng)險評價篩選值》（北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB11/T 811—2011 ）中住宅用地篩選值（250mg/kg），同時PID無響應(yīng)，地塊揮發(fā)性有機(jī)物污染可能性較小。地塊內(nèi)土壤樣品快速檢測數(shù)據(jù)與對照點(diǎn)相比無明顯異常。

根據(jù)《連云港市市區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃條件》（案卷編號：連高規(guī)條2021（027）號）及《江蘇海州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（海州工業(yè)園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本次調(diào)查地塊規(guī)劃為居住級綜合服務(wù)設(shè)施用地。